KivitelezőknekMérnököknekLakossági
A homlokzati repedés javítása annak eldöntésével kezdődik, hogy a repedés mozog-e, és mi tartja mozgásban — nem a felületképzéssel. Ez a cikk öt eredettípus szerint osztályozza a repedéseket, megadja a mozgó és a nyugvó repedés elkülönítésének módszereit és időigényét, levezeti, mekkora fajlagos nyúlást szenved egy 0,40 mm vastag film egy fél milliméteres repedés fölött, és tételesen közli, mit deklarál — és mit nem deklarál — a MIG-ESP rendszer teljesítménynyilatkozata a repedésáthidalásról.
37 perc olvasás
BeruházóknakPartnereknekMérnököknekLakossági
A társasházi homlokzat-felújítás műszakilag megoldott feladat: a szerkezetdiagnosztika, a rétegrend és a kivitelezés kérdéseire van bevett válasz. A projektek mégis ritkán műszaki okból akadnak el, hanem a közgyűlésen. Ez a cikk azt írja le, hogyan jut el egy homlokzati beavatkozás az ötlettől az érvényes, megtámadhatatlan közgyűlési határozatig: mit mond a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény a szavazati arányról, miért nem igaz az az elterjedt vélekedés, hogy minden felújításhoz egyhangúság kell, mit kell a meghívóhoz mellékelni és mikor, hogyan tehető a beérkező ajánlatok műszaki tartalma összehasonlíthatóvá, és milyen dokumentumcsomaggal érdemes a közös képviselőnek a terembe belépnie. A cikk a törvény hatályos szövegére és a termékek teljesítménynyilatkozatára támaszkodik, és kimondja azt is, ahol nincs egyértelmű válasz. Előre bocsátjuk a legfontosabb megállapítást: a homlokzat felújítása a törvény 56. § 2.3. pontjának fogalommeghatározása szerint a fenntartás – ezen belül a felújítás – körébe tartozik, ezért a 38. § (2) bekezdése szerinti egyszerű szavazattöbbséggel elfogadható; egyhangúság ott válik szükségessé, ahol a munka bővítéssel, átalakítással vagy új épületrész, épületberendezés létesítésével jár. A besorolás nem formalitás: ez dönti el, hogy megáll-e a határozat egy bírósági felülvizsgálaton.
28 perc olvasás
LakosságiBeruházóknak
A vékonyrétegű homlokzati bevonatrendszereket rendszerint „tíz év garanciával” kínálják, csakhogy a tíz év önmagában nem mond semmit: a jogvitát nem az időtartam dönti el, hanem az, hogy kinek kell bizonyítania, amikor a felület négy év múlva berepedezik vagy leválik. Ez a cikk szétválasztja a három fogalmat, amelyet a kivitelezői garancia, a jótállás és a szavatosság néven az építőiparban keverve használnak, megmutatja, hol nevesíti a magyar jog kifejezetten a homlokzati bevonatot (181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet 3. melléklet 8.13. sor), és tételesen összeszedi, mit kell az átadáskor írásban kérni ahhoz, hogy egy ígéret évekkel később is érvényesíthető legyen. A saját termékünk, a MIG-ESP bevonatrendszer teljesítménynyilatkozatát is kiterítjük — azzal a sorral együtt, ahol a tartósságnál NPD szerepel.
38 perc olvasás
